Dịch vụ cưới hỏi trọn gói ( Chung cư cao tầng Cái Dăm) thuộc tỉnh Quảng Ninh được biết đến với thiết kế sang trọng, đạt tiêu chuẩn 5* . Cam kết thu lợi nhuận 14%/ 2 năm. Đây là địa điểm tuyệt vời để gia đình bạn nghỉ ngơi, đầu tư kinh doanh tại đây.
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN (24/7) : MR. TÍN: 0983.221.762
CAO CẤP GIÁ BÌNH DÂN TỪ 13.8 TR/M2
SỞ HỮU CĂN HỘ CHỈ 990 TRIỆU ĐỒNG
DIỆN TÍCH : 71.9M2 - 197M2
GIÁ TỪ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ
TỔNG QUAN DỰ ÁN
_Tên công trình: Chung cư Newlife tower
_Tên dự án là: Dự án chung cư cao tầng Cái Dăm
_Địa điểm xây dựng tại : Lô đất N02 – Khu đô thị mới Cái Dăm, Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
_Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu T/Hợp Hà Nội
_Đơn vị lập dự án đầu tư : Công ty Cổ phần TVTK và Công nghệ Sitetech toàn cầu
_Chủ nhiệm lập dự án: Ngô Xuân Thanh – Kiến trúc sư
_Thời gian thực hiện dự án : Từ quý IV/2014 - quý II/2017
THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH
_Thiết kế các công trình chức năng thống nhất về hình thức , hiện đại , đảm bảo các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy hiện hành. Các công trình chính cần có điểm nhận tạo nên nét đặc trưng cho khu đô thị, nhưng vẫn hài hòa với cảnh quan chung khu vực
_Công trình chính là New life Tower bao gồm 3 đơn nguyên cao 27 tầng , có 1 tầng áp mái và 1 tầng hầm làm khu vực đỗ xe. Tổng chiều cao công trình từ cốt nền đến đỉnh mái khoảng 96.3m
_Gồm 04 thang máy và 02 thang thoát hiểm.
_1 tầng hầm cao 3.2m2 : chức năng để xe, các phòng kỹ thuật điện, xử lý nước thải..
_Tầng 1 cao 4.8m : Chức năng làm dịch vụ thương mai, sinh hoạt cộng đồng và sảnh vào
_Tầng 2 cáo 4.5m : Chức năng làm không gian để xe, kỹ thuật của tòa nhà, dịch vụ thương mại
_Tầng 3 đến tầng 27 cao 3.3m mỗi tầng : Chức năng làm căn hộ ở
_Tầng áp mái đặt bể nước sinh hoạt và khu kĩ thuật thang máy
_Bên ngoài tòa nhà chính là sân vườn, cây xanh
_Tổng số căn hộ trên một tầng của mỗi đơn nguvên là 12 căn.
_Diện tích đa dạng từ 68.2m2 – 197.8m2, với tổng số 293 căn /đơn nguyên
_Các căn hộ được bố trí hai bên hành lang giữa hình chữ H, mỗi đầu hành lang đều có các cửa lấy sáng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí một cách tốt nhất. Lõi giao thông đứng và kỹ thuật của tòa nhà được bổ trí vào góc sau của tòa nhà để đảm bảo tat các căn hộ đều có các phòng nhìn ra biển.
_Tại mỗi tầng bố trí 01 phòng gom rác với hệ thống là ống đổ rác
_Mặt đứng công trình thiết kế theo dạng chung cư cao tầng, màu sắc chủ đạo cho công trình màu nâu đất nhạt, kết hợp với màu trắng và ốp đá Granite tại một số vị trí tầng 01
THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN
_Diện tích đất : 11392 m2
_Diện tích đất XD công trình : 5293 m2
_Tổng diện tích xây dựng sàn tầng hầm : 7066 m2
_Mật độ xây dựng : 46,5 %
_Tổng diện tích sàn xây dựng : 100818 m2 ( không gồm tầng hầm & tầng tum)
_Tổng diện tích sàn tầng ở : 91575 m2
_Tổng diện tích sàn công cộng, Dịch Vụ, SHCĐ : 9243 m2
_Hệ số sử dụng đất : 8,85 lần
_Loại công trình : Dân dụng, nhóm B
_Câp công trình : Cấp I
_Giấy tờ về đất đai : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất DD884944 do UBND tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 30/7/2014
CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KĨ THUẬT
_Bao quanh Lô đất N02 có hệ thống đường nội bộ theo quy hoạch đã thi công
Cấp nước : Nước cấp cho Dự án được lấy từ mạng lưới cấp nước bên ngoài khu vực dự án thuộc khu đô thị mới Cái Dăm với ống đường kính D80 dẫn vào bể chứa nước ngầm của 3 khối nhà.
_Nguồn cung cấp điện: điện cung cấp cho Dự án sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng được lấy từ trạm biến áp trung thế đã có sẵn của khu đô thị và cấp cho trạm biến áp hạ thế được bố trí trong khu vực của Dự án
_Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác của dự án: Truyền hình cáp, mọi thông tin liên lạc, Internet được đấu nối với hệ thống chung của Khu đô thị mới Cái Dăm
MỤC TIÊU ĐẦU TƯ
_Hình thành một dự án đầu tư xây dựng chung cư phù hợp với quy hoạch chung khu vực Bãi Cháy – Thành phố Hạ Long cũng như quy hoạch chi tiết của khu đô thị mới Cái Dăm – Bãi Cháy
_Tạo ra một quỹ nhà ở đáp ứng được nhu cầu của người dân trong khu đô thị mới thành phố Hạ Long và các khu công nghiệp lân cận Thành phố
_Hình thức đầu tư : Xây dựng mới
_Nội dung và quy mô đầu tư xây dựng : Kết cấu chịu lực chính ( bê tông cốt thép)
PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG (THIẾT KẾ CƠ SỞ)
_Giải pháp kết cấu: Sử dụng hệ kết cấu hỗn hợp khung - vách cứng, sàn toàn khối kết hợp với vách, lõi bê tông cốt thép được bố trí tại các khu vực thang máy, thang bộ. Phần móng dùng giải pháp cọc khoan nhồi với 2 loại đường kính cọc D800 và D1400 và đài móng bê tông cốt thép đổ tại chồ.
_Các Hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà gồm các hệ thống: cấp điện nguồn, máy phát điện dự phòng, thông tin liên lạc, điện chiếu sáng và sinh hoạt, cấp nước, camera, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thang máy ,điêu hòa thông gió, âm thanh...
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
_Nguồn vốn đầu tư : Vốn tự có, vốn vay và huy động hợp pháp khác.
_Hình thức quản lý dự án: GELEXIMCO thành lập Ban quản lý dự án để trực tiếp quản lý dự án.
_Thời gian thực hiện dự án; 30 Tháng.
_Phương án tô chức quản lý vận hành: Chủ đầu tư sẽ tiến hành lựa chọn và giao cho một đơn vị
_chuyên nghiệp để quản lý vận hành tòa nhà.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tiến độ thanh toán
|
Tiến độ hoàn thành
|
|
Đợt 1
|
15%
|
Ngay sau ký HĐ
|
Đợt 2
|
10%
|
Xây tới tầng 5
|
Đợt 3
|
15%
|
Xây tới tầng 15
|
Đợt 4
|
15%
|
Xây tới tầng 20
|
Đợt 5
|
15%
|
Xây tới tầng 27
|
Đợt 6
|
25%
|
Bàn giao nhà
|
Đợt 7
|
5%
|
Giao sổ đỏ
|
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Tiền mặt
- Chuyển khoản
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÍN DỤNG, VAY NGÂN HÀNG
- Các Ngân hàng hỗ trợ: Liên Việt, Viettin Bank, Tiên phong Bank
----------------------------------------
Chung cư cao cấp nên đầu tư : dự án an bình city
