Tiếp theo loạt bài về những lợi ích xung quanh dự án XUAN MAI SPARKS TOWER, ở bài này chúng ta sẽ tìm hiểu về vị trí địa lý của dự án.
- Chung cư xuân mai sparks tower là dự án chung cư nằm trong tổ hợp khu đô thị The Sparks Dương Nội - Hà Đông. Tổ hợp bao gồm CT7(10 tòa), CT8(4 tòa), HH2 (10 tòa + 02 trung tâm thương mại 5 sao). Trong đó XUAN MAI SPARKS TOWER là tòa HH2 ABC - Gồm 3 block chung sàn là A, B, C bên cạnh 2 tòa đã xây dựng cạnh đó là HH2 D và HH2 E. Đây là một mắt xích kết nối điển hình trong quy hoạch thành phố vệ tinh phát triển kinh tế của Hà Nội tới năm 2030.
- XUAN MAI SPARKS TOWER có vị trí nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc phường Yên Nghĩa - Hà Đông
Giáo dục - Văn hóa - Xã hội
- Tại Xuan Mai Sparks Tower có một thuận lợi cho những cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ đó là hệ thống trường cấp 1 - cấp 2 thuộc phường chỉ cách dự án khoảng 200m, có thể đi bộ được, và thuận đường với dự án nên vấn đề học hành của con cái không phải là một vấn đề quá lớn. Việc phải học trái tuyến sẽ được giải quyết triệt để.
- Tại đây có tổ chức đám cưới trọn gói , khách hàng có thể làm luôn.
- Do đặc thù là dự án có mức giá cạnh tranh nhất khu vực tây Hà Nội mà vẫn phải đảm bảo được chất lượng cuộc sống cho khách hàng nên XUAN MAI SPARKS TOWER là sự lựa chọn chủ yếu của những khách hàng thuộc các tỉnh như Hòa Bình, Phú Thọ, Hưng Yên, Thái Bình,.... ra Hà Nội sinh sống và làm việc, đại bộ phận trong đó là các gia đình trẻ, nên vấn đề về trường học cho con, chợ mua sắm, chợ cóc cho mẹ, hoặc một nơi thể thao, đi dạo cho cả nhà vào mỗi buổi chiều là điều mà gia đình nào cũng quan tâm.
- Vị trí của dự án thuộc phường Yên Nghĩa nên những tiện ích về giáo dục, y tế, trao đổi buôn bán luôn có những thuận lợi do đây là quy hoạch trung tâm của phường, nơi giao cắt Lê Văn Lương và Vành đai 4 trong tương lai.
- Hãy tưởng tượng với khoảng thời gian ít ỏi vào buổi sáng, việc đưa con đi học với quãng đường dài sẽ chiếm mất thời gian của chúng ta như thế nào, và nếu phải học trái tuyến thì tình hình còn phức tạp hơn nhiều. Với vị trí nằm tại trung tâm phường Yên Nghĩa thì XuanMai Sparks Tower có lợi thế hơn khi xét trên góc độ địa giới hành chính
- Với phần còn lại của dự án thì sao. CT7 CT8 là tổ hợp đã và đang xây dựng thành một quần thể, tuy nhiên việc nằm xa trung tâm nên vô tình có một vài hạn chế nhất định.
- Tại sao tôi lại nói như vậy, vì thực tế ta thấy, phần lớn tất cả trường học, bệnh viện, ủy ban nhân dân phường,... đều được nằm ở trung tâm của phường, nơi tập trung đông dân cư nhất, để thuận tiện cho nhu cầu lớn tại những nơi đông dân cư cũng như việc di chuyển. Qua phân tích, vị trí của CT7 CT8 nằm ở biên giới của phường nên những công việc liên quan đến phường (giấy tờ) hay việc đi học của con em có phần vất vả hơn so với tổ hợp XuanMai Sparks Tower (thuộc Yên Nghĩa) dù cho đây là một quần thể sát nhau, chưa kể đến việc đi lại, di chuyển qua ngã 3 ngã tư lớn như Lê Trọng Tấn căt Lê Văn Lương đôi khi rất nguy hiểm do lượng người đi lại nhiều, nhất là những buổi sáng hoặc tan tầm về.
 |
Bản đồ địa giới phường Dương Nội |
Giao thông - Quy hoạch
- Một câu hỏi đặt ra là tại sao trong quần thể The Sparks 2 tòa khu trung tâm thương mại 5 sao lại nằm ở tổ hợp (HH2) thuộc Yên Nghĩa?. Ai nghĩ rằng giống như Keangnam mọc lên, khu tổ hợp chung cư văn phòng Trung Hòa - Nhân Chính mọc lên bên cạnh đường vành đai 3 bụi bặm giờ lại là một khu trung tâm trị giá về bất động sản thương mại, giá trị đất tăng 12 lần trong 5 năm!. Vậy HH2 thì sao? Việc hình thành tổ hợp 2 trung tâm thương mại 5 sao ở đây có phải là dấu hiệu của Keangnam thứ 2, của một khu trung tâm thương mại thứ 2.
- Nếu ai để ý tới quy hoạch của đường vành đai 4 thì đó là một trong những lý do chính. Theo thiết kế, đường vành đai 4 Hà Nội sẽ gồm 6 làn xe cao tốc và đường gom đô thị. Mặt đường rộng từ 90 m đến 135 m. Chiều dài toàn tuyến là 136,6 km; đi qua 16 huyện gồm: Phúc Yên (Vĩnh Phúc), Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, Thường Tín, Sóc Sơn (Hà Nội), Văn Giang, Yên Mỹ, Văn Lâm (Hưng Yên), Từ Sơn, Tiên Du, Yên Phong, Thuận Thành (xã Ninh Xá) tỉnh (Bắc Ninh); và Hiệp Hòa (Bắc Giang). Đường vành đai 4 sẽ vượt các sông Hồng, sông Đuống và sông Cầu
- Chi phí dự kiến cho dự án là 50 nghìn tỷ đồng, được đầu tư theo hình thức BOT (Build-Operate-Transfer). Thời gian xây dựng đường vành đai 4 sẽ bắt đầu từ khoảng năm 2010, hoàn thành trước 2020.
- Việc biến đây là nơi giao cắt giao thông trọng điểm đã tạo cho HH2 một địa thế mới trong tương lai gần, là trung tâm phát triển của phường Yên Nghĩa khi mà hiện tại HH2 ra bến xe Yên Nghĩa chỉ 2km, còn trong tương lai việc đi Hải Phòng hay Nội Bài sẽ chẳng có gì là khó khăn nữa, HH2 ABC sẽ là món mồi ngon của các nhà đầu tư hiện nay. Còn bạn, bạn đã suy nghĩ đến khu trung tâm thương mại tương lai này chưa?
- Hotline: 0983.221.762
